老屋翻新簽約與驗收檢查表

這份檢查表把老屋翻新分成「動工前調查」「申請與許可」「報價與合約」「施工中」「完工驗收」五個階段，建議每個階段開始前先看一遍，完成後逐項勾選。勾選狀態只會暫存在你自己的瀏覽器，不會上傳。

怎麼使用：老屋的特色是隱藏問題多，所以動工前調查和施工中的蓋板前紀錄特別重要；申請與許可決定能不能順利施工；報價與合約決定出問題時你手上的籌碼；驗收則是把瑕疵集中在尾款之前處理。

範例：打開舊天花板後發現管線老化，如果合約已約定追加項目需先書面報價，你就有機會比較金額再決定；若沒有約定，很容易在施工進行到一半時被迫接受單方報價。

限制：這份清單是通用提醒，不涵蓋每一種工法與建物型態。若涉及結構變更、消防或公共區域，請諮詢建築師或結構技師，並向主管機關確認。

使用順序建議：第一次使用時，先完成「動工前調查」與「申請與許可」兩組，因為它們決定你能不能順利開工；接著在收到報價時，對照「報價與合約」逐項檢查，缺少的項目請業者補寫；施工期間，每到關鍵節點就回來勾選「施工中」的項目；完工時再用「完工驗收」把缺失一次列清楚。如果你有家人共同決策，也可以截圖或列印後一起討論。